2 Case, Teren 440 mp, 6 unitati, curte, grădină, Str.Sobarilor, Iris

Vă propune spre vânzare o proprietate ideală atât pentru investiție, cât și pentru locuință personală, situată pe Strada Sobarilor nr. 19, în cartierul Iris, Cluj-Napoca. Locație ideală și de interes, cu acces rapid la centrul orașului, spitale, supermarketuri, zone comerciale, ansamblul Elite și multe alte facilități oferite de zonă.

Proprietatea este compusă din două corpuri – o casă principală și o casă anexă – ambele construite pe același teren, inscrise in cartea Funciara.

Dispune de o suprafață totală a terenului de 440 mp, din care 156 mp suprafață construită și 284 mp curte liberă, oferind un cadru generos pentru relaxare, extindere sau dezvoltări ulterioare.

CARACTERISTICI PRINCIPALE:

Teren total: 440 mp
Curte pavată + grădină mare în spate – perfectă pentru relaxare sau extindere
Pod înălțat cu potențial de extindere
Acoperiș nou (tablă, 2023)
Casă izolată termic – eficiență energetică ridicată
Foișor spațios, grătar zidit, cuptor tradițional de pâine
Beci de 16 mp.

- 5 locuri de parcare
- 6 unități locative complet amenajate:
- 2 garsoniere (30-40 mp)
- 4 apartamente (inclusiv unul de 60 mp)
- 6 băi moderne – toate cu geam
- 6 bucătării complet mobilate și utilate

Complet mobilate si utilate cu :4 centrale termice, 2 contoare gaz, 2 contoare curent, Aer condiționat, 4 mașini de spălat, 10 televizoare, mobilier și saltele noi.

Majoritatea electrocasnicelor sunt noi, pregătite pentru exploatare imediată

PERFORMANȚĂ INVESTIȚIONALĂ:
- Operare actuală în regim hotelier prin Booking
- Venituri stabile de peste 1.000 lei/zi
- Grad ridicat de ocupare
- Potențial de recuperare rapidă a investiției

Incdrare - LIP CU Regim de inaltime: (S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R

Ideala pentru:
- Preluare de afacere în regim hotelier
- Locuință spațioasă pentru o familie numeroasă
- Locuinta pentru două familii care doresc să locuiască împreună.
- Investiție sigură și profitabilă în Cluj-Napoca
-O alegere ideală pentru familii în căutare de confort și funcționalitate
-Sau alte investitii si dezvoltari imobiliare.

Actele au o situatie clara, iar proprietatea poate fi achiziționată inclusiv prin credit ipotecar.

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați.