Casa + anexa.380 mp. teren 568 mp. str.Constantin Brancusi, Gheorgheni
Cluj-Napoca, Gheorgheni
899.000€ ID: P125774 25
Detalii Proprietate
- Nr. camere:8
- Nr. dormitoare:8
- S. utila:380.00 mp
- S. construita:240.00 mp
- S. teren:568.00 mp
- Nr. bucatarii:2
- Nr. bai:4
- Front stradal:12.00 m
- Nr. fronturi:1
- Structura rezistenta:Caramida
- Regim inaltime:P+1+M
Global Imobiliare vă propune spre vânzare o oportunitate excelentă în zona Gheorgheni – Casa + anexa .380 mp. suprafata de teren 568 mp, ideal atât pentru dezvoltatori, cât și pentru cei care își doresc o locuință într-una dintre cele mai căutate și bine cotate zone din Cluj-Napoca.
Proprietatea este situată pe strada Constantin Brâncuși, una dintre cele mai apreciate artere ale orașului. Prin poziționarea sa, oferă intimitate și liniște, beneficiind totodată de acces rapid la infrastructura urbană, mijloace de transport în comun, centre comerciale și alte facilități esențiale.
Două construcții alipite, compuse din:
Subsol: aproximativ 100 mp + spatii tehnice amneajate.
Parter: 2 livinguri, 2 băi, terasă
Etaj 1: 4 dormitoare, 2 băi
Mansardă: 2 apartamente cu câte 2 camere și 2 băi fiecare
Curte liberă în spate: 320 mp
Indicatori urbanistici (UTR: Rrm1 – max. înălțime: 25 m, regim P+5+R):
POT: 50–60%
CUT actual: 2.6 (aprox. 2.950 mp construiți) – NU necesită PUZ
CUT cu PUZ: între 3.2 și 3.5 (până la 3.976 mp construiți) – Este necesar PUZ aprobat
Proprietatea oferă numeroase avantaje de dezvoltare – fie pentru un proiect imobiliar, fie pentru locuință personală sau activități de business.
În plus, pentru dezvoltări rezidențiale cu regim de înălțime P+5+R, terenul poate fi extins cu încă 568 mp.
Prețul este discutabil, în funcție de modalitatea de plată, termenele agreate și eventualul interes pentru întregul ansamblu (inclusiv extinderea în discuție)
Dacă doriți mai multe informații sau să stabilim o vizionare, nu ezitați să mă contactați.
