Teren+2 Case 1136 mp |RrM1| P+5+R| str.Constantin Brancusi, Gheorgheni

Global Imobiliare vă propune spre vânzare o oportunitate, ideală atât pentru dezvoltatori, cât și pentru cei care doresc să locuiască în zona Gheorgheni – teren de 1.136 mp cu front stradal generos de 22 m, situat pe strada Constantin Brâncuși nr. 112. una dintre cele mai căutate zone ale orașului oferă acces rapid la infrastructura urbană și facilități esențiale, fiind perfectă pentru dezvoltare rezidențială, comercială sau o viitoare locuință într-una dintre cele mai atractive zone ale orașului.

- Suprafață teren: 1.136 mp
- Front stradal: 22 metri
- Adâncime: aproximativ 51,6 metri
- Regim urbanistic: UTR RrM1 – Zonă mixtă (maxim 25 metri înălțime)
- Construcții existente: 2 case alipite
- Posibilitate de extindere cu încă 568 mp (discuții în curs)

Indicatori urbanistici:

- POT: 50–60%
- CUT actual: 2.6 (aproximativ 2.950 mp construiți) – NU necesită PUZ
- CUT cu PUZ: 3.2–3.5 (până la 3.976 mp construiți) – Este necesar PUZ aprobat

Potențial de dezvoltare estimat (cu PUZ aprobat):

- Spații comerciale: aproximativ 600–650 mp
- Locuințe colective: aproximativ 3.000–3.300 mp utili
- Număr estimat de apartamente: 50–60 unități
- Locuri de parcare: minimum 55–65 (subsol + sistem mixt)

Alte informații:

Toate utilitățile disponibile la stradă

Documentație juridică completă

Ideal pentru dezvoltare rezidențială cu parcări subterane și spații comerciale la parter

Prețul este discutabil, în funcție de modalitatea de plată, termenele agreate și eventualul interes pentru întregul ansamblu (inclusiv extinderea în discuție).

Contactează-ne pentru mai multe detalii sau pentru o ofertă personalizată.