Teren intravilan Constructii, Panorama str. Johann Sebastian Bach Iris

Se propun spre achiziție două parcele de teren cu o panorama superba asupra orașului, situate într-o zonă rezidențială nouă, aflată în plină dezvoltare, pe strada Johann Sebastian Bach, Cartierul Iris – Cluj-Napoca. Proprietățile se află la aproximativ 4 minute de Auchan și 12 minute de centrul orașului. ( Coordonate Google Maps - 46.802474, 23.631423 )

Expunere sudică, vedere panoramică spre oraș, apusuri frumoase, lumină naturală pe tot parcursul zilei și o zonă liniștită, cu densitate redusă de construcții .

Parcele in suprafata de :
600 mp. +102 mp cotă parte drum de acces.
Drumul intern (str. Franz Schubert), aflat în curs de amenajare de către dezvoltator, are rol de deservire a întregii lotizări.
Front stradal generos, ideal pentru construcții moderne și parcele erisite

Fiecare parcelă are zonă verde cu pomi fructiferi existenți (cireși), care oferă intimitate și un cadru natural încă de la început.

Posibilitate de achiziție si aunei suprafete comasate mai mari.


Utilități
Energie electrică la limita proprietății
Restul utilităților (apă, gaz, canalizare) sunt în proximitate și incluse în planul de extindere a infrastructurii zonei

Parcele fac parte dintr-un proiect organizat de aproximativ 30 de loturi destinate construcției de locuințe, care va forma o comunitate rezidențială nouă, coerentă și bine structurată urbanistic.

În proximitate, la câteva sute de metri, a fost aprobat recent un PUZ de aproximativ 33.000 mp pentru dezvoltare rezidențială, confirmând direcția clară de urbanizare și interesul crescut pentru zonă.

Urbanism și reglementări

Incadrate în UTR ULIU
PUZ în curs de elaborare, susținut de un grup de proprietari implicați activ în dezvoltarea zonei
regim de înălțime permis: locuințe individuale sau cuplate
tipuri de construcții admise: (S)+P+1+M / D+P+2 sau variante similare
POT: 35% – 60%
CUT: 0.9

Situația actelor este clară, fiecare parcelă se achiziționează cu CF individual și cotă parte din drum.

Pentru mai multe detalii va incurajam sa ne contactati.
0729 796 537