Teren intravilan Constructii, Panorama str. Johann Sebastian Bach Iris

Vă prezentăm spre vânzare două parcele deosebite dintr-un proiect exclusivist de 5 loturi, situate pe strada Johann Sebastian Bach. Este locația ideala pentru cei care caută aer curat, liniște și o priveliște superba spre oras.

Expunere Sudică: Te bucuri de lumină naturală pe tot parcursul zilei și de un apus superb.

Acces Facil: Intrarea se face din strada asfaltată Giuseppe Verdi, într-o zonă aflată în plină expansiune și modernizare.

Configurația și viziunea loturilor:

Terenul a fost gândit strategic pentru a maximiza confortul viitorului proprietar:

Partea superioară: Este teren liber, ideal pentru construcție, poziționat astfel încât să beneficieze de o panoramă superbă asupra orașului și de expunere sudică.

Partea inferioară: Deține pomi fructiferi existenți, oferind un spațiu verde autentic, o zonă de relaxare naturală și intimitate imediată față de vecini.

Suprafață și Opțiuni

Parcele genroase de 600 mp.+ 102 mp cotă drum de acces (strada Franz Schubert, înregistrată în PUG-ul Clujului).

Posibilitate de Comasare: Se pot achiziționa ambele parcele pentru un domeniu generos de 1.200 mp plus cotele de drum aferente.

Front Stradal: 20 metri liniari (asigură un acces larg și o prezență impunătoare a construcției).
Alegerea parcelei:
Din totalul de 5 parcele ale proiectului, în acest moment se scot la vânzare doar 2. Deoarece procesul de dezmembrare este în curs, aveți acum ocazia de a alege poziția parcelei preferate în cadrul proiectului.
Reglementări Urbane și Utilități
Terenul este încadrat în URT ULIU, cu un proces de PUZ în curs susținut de mai multi proprietari.

Incadreare ULIU_PUZ
Regim de înălțime: Variat, permițând construcții de tip (S)+P+1+M, D+P+2 sau variante intermediare.
Indicatori: POT 35% – 60% | CUT 0.9.
Str. Strada Johann Sebastian Bach este in curs de modernizare.
Utilități la stradă: Gaz, apă, canalizare și curent disponibile la strada principală.

Infrastructură: Drumul de acces va fi amenajat fiind ulterior preluată în gestiunea Primăriei pentru modernizare.

Situație Juridică Clară: Totul este transparent, pregătit pentru tranzacționare.

Zona este dedicată locuințelor individuale sau cuplate, asigurând un regim de înălțime armonios și un cartier aerisit.

Contactează-ne pentru a programa o vizionare!

Dacă vrei să construiești într-un viitor exclusivist, unde natura se îmbină cu panorama orașului, te așteptăm la vizionare.